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交物业费物业都管

1、对房屋的公共面积进行管理和负责，如房屋的承载墙、梁板柱、屋顶。还包括每栋楼的楼梯间、专业通道、房屋的外卖、房屋的防水工程等。

2、对小区的公共设施进行管理和负责，如小区内的道路、道路两边的灯、小区绿化、化粪池等。

3、对小区的公摊设备进行管理和负责，如电梯、电器的线路、下水管等。

4、对住宅区域内的电子监控系统进行管理和负责，如电控门、垃圾桶、消防设备等。

可以不交物业费的几种情况

1、物业公司不按照合同规定的物业费标准，擅自进行物业费的增加，这时小区业主是可以不按照物业给予的标准缴费，只要根据合同规定的金额缴费即可，对于超过的那一部分，不予支付。

2、如今，大多数购买的都是期房，从而导致交房的时间会有所延迟。这时要注意，只要房子没有交房，那么产生的物业费就是开发商负责的，自己可以不要交房。另外，若是因为房子问题，在整改的，期间产生的物业费，也是开发商负责的。

3、小区的物业费并不是由物业公司来决定的，而是要通过相关部门的许可，因此，要是没有得到批准前，物业公司决定的费用都是不作数的，购房者有权利拒绝缴纳不合理的部分，只有相关部门的许可后，才需要缴纳相应增加的部分。

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